[14/3/2007]
L’ANTICO PALAZZO DEI “SETTE DOLORI” DA MONASTERO AD OSTELLO?

Nuovo contratto di locazione da oltre 50 mila euro, poi esce  di scena la società “Tre”

SANT’AGNELLO. Lo storico complesso edilizio “Conservatorio dei Sette Dolori”, in passato monastero delle suore Alcantarine, e fino a cinque anni fa fatiscente, sta per diventare una gradevole struttura ricettiva. Pertanto l’immobile a monte della chiesa dei Sette Dolori, di circa duemila metri quadrati, non sarà più adibito ad uffici commerciali come previsto oltre un anno fa. Oggi la realizzazione di un ostello per la gioventù è ben più di un ipotesi, anche se subordinata all’ottenimento delle licenze. A lavori di ristrutturazione in gran parte già eseguiti, sono stati infatti stipulati due accordi di fondamentale importanza. Dapprima il contratto definitivo, in vigore dal 1°marzo 2007, tra l’ente Conservatorio proprietario della struttura (istituto pubblico d’assistenza e beneficenza regionale amministrato da un cda presieduto dal parroco di Sant’Agnello) e la società “Tre”. Quest’ultima era a sua volta subentrata nel dicembre 2003 alla Co.Ge.Lan.(nel marzo 2000 aggiudicataria dell’asta pubblica per locazione, manutenzione e ristrutturazione dell’immobile). Secondo fonti molto attendibili, i lavori pochi giorni fa sono stati rilevati da una società d’imprenditori locali (la “Crems”), mentre quella che gestirà la struttura non sarebbe stata ancora costituita. Il contratto di locazione definitivo aveva da poco aggiornato il canone, che si aggirerebbe sui 55mila euro, per una durata di nove anni rinnovabili. L’accordo contrattuale consente agli affittuari diverse possibilità realizzative -teoricamente anche altri tipi di struttura ricettiva- purché senza finalità immorali. Occorrerà comunque del tempo per completare le residue opere mancanti. In queste stanze, nel corso del Novecento adibite anche ad aule scolastiche, un tempo operava l’educandato per le orfanelle gestito dalle suore Alcantarine, che sul finire degli anni Sessanta abbandonarono la struttura. L’edificio fu requisito dal Comune a dicembre ’80 (cioè subito dopo il terremoto) per sistemarvi i senzatetto cosa che, puntualmente, accadde. Le successive amministrazioni comunali, dopo aver assegnato ai terremotati che vi si trovavano gli alloggi costruiti in via Gargiulo, sostanzialmente si disinteressarono della struttura di via Iommella Grande, nel frattempo occupata abusivamente da numerose famiglie. Le quali disattesero tentativi di regolarizzare la posizione a canoni di fitto accessibili e solleciti di rilascio da parte dell’ente Conservatorio (non pagando tasse e bollette varie), che infine intentò nei loro confronti un procedimento giudiziario per occupazione senza titolo. Sul finire dell’amministrazione-Fiodo il Comune s’impegnò ad acquistare l’immobile contraendo un finanziamento regionale di 1 miliardo e 495 milioni, con mutuo decennale. Ma poco dopo l’insediamento, Sagristani jr rigettò l’acquisizione, proponendo di creare una società mista, in modo da accedere ai fondi regionali per l’edilizia sovvenzionata. L’ente morale, però, si oppose (in quanto l’istituzione di una S.p.A. oltre a non risolvere il problema degli “ospiti”, si allontanava dai fini istituzionali dell’ente, nato come educandato per i minori), scegliendo una strada più coraggiosa: quella dell’asta pubblica. E così il 28 marzo del 2000, giorno della storica gara per ristrutturare i “Sette Dolori”, giunse in extremis il plico di un unico acquirente: la Co.Ge.Lan. La società inizialmente aggiudicataria del contratto di locazione si è di fatto anche occupata di sistemare altrove intere famiglie di occupanti abusivi, evitando che si venisse a creare una situazione incandescente. Il resto è recente cronaca di…avvicendamenti. C’è da aggiungere che nella parte a valle del Conservatorio si svolgono diverse attività (dal catechismo alle riunioni dei gruppi della comunità parrocchiale) nel rispetto delle finalità statutarie dell’ente, che assegna borse di studio agli studenti bisognosi e spera di realizzare, nella zona non fittata, una casa famiglia. Negli ultimi anni molti ambienti dei “Sette Dolori” sono stati riportati all’originario splendore.

Nello Pollio