[12/3/2006]
Lavori di restauro e risanamento conservativo del Conservatorio “Sette Dolori”

Esposto di Italia Nostra e WWf.

Sant’Agnello. Il WWF e Italia Nostra scendono in campo sui lavori al Conservatorio della Chiesa dei “Sette Dolori” e chiedono chiarezza. Con una nota alla Soprintendenza e al Comune di Sant’Agnello hanno chiesto chiarimenti sui lavori dell’immobile del 1700 annesso alla Chiesa dei Sette dolori, dove le Francescane Al canterine avevano un educandato per le orfanelle, che fino a poco tempo fa era occupato dagli abusivi del dopo terremoto. La parrocchia di Sant’Agnello ha stipulato  un contratto con la Co. Ge. Lan, alla quale è subentrata la società Tre, in base al quale possono nascere uffici o mini appartamenti, con un  contratto di nove anni più nove un fitto medio che arriverà ai 50.000 euro annui, ma solo dopo i primi cinque anni.

I lavori hanno subito una svolta da qualche mese con una D.I.A. del 19/09/2005, una variante esecutiva al progetto autorizzato dal Comune di Sant’Agnello il  24 giugno 2004 per il Conservatorio “Sette Dolori” in via Iommella Grande.

La variante prevede il mutamento di destinazione d’uso dell’immobile da unità destinate all’abitazione ad uffici, con conseguenti inserimenti di impianti adeguati al nuovo uso.

“Vogliamo chiarezza – dicono gli ambientalisti nella loro nota -.Si rende noto inoltre che ci sono pervenute segnalazioni di lavori in difformità al progetto approvato, in particolare riguardo l’utilizzo del sottotetto.In virtù di quanto esposto si chiede se sia stata richiesta e rilasciata dalla SV l’autorizzazione a tale mutamento di destinazione d’uso ai sensi dell’art. 2 comma 2 della L. R. 19 2001 e di promuovere tutte le azioni atte a verificare la legittimità dei lavori attualmente in corso.”

L’asta pubblica che  ha visto la concessione dell’immobile prevedeva solo offerte al rialzo ha visto giungere in extremis un unico plico con aumento, rispetto al prezzo a base d’asta, dello 0,01%. Si tratta dell’impresa locale (sita in via Angri) “s.r.l. Co. Ge. Lan.” di Langellotto Salvatore, imprenditore di origini stabiesi ma residente sul crinale di via Campitiello tra  Sant’Agnello e Sorrento

La società CoGeLan, che aveva stipulato il contratto di fitto con l’Ente Conservatorio, lo ha poi ceduto alla nuova società “Tre”, di cui fa parte anche l’ingegner Elefante. I lavori, iniziati a fine 2005, prevedono la realizzazione di uffici commerciali anziché miniappartamenti come inizialmente ipotizzato. L’ente, amministrato da un cda presieduto dal parroco di Sant’Agnello don Natale Pane, negli ultimi anni ha riportato diversi ambienti della struttura all’originario splendore. Ai Sette Dolori si svolgono diverse attività per i giovani, nel rispetto delle finalità statutarie.

La società o il privato che, beneficia del fitto novennale di una proprietà di mille metri quadrati (a prezzi irrisori per i primi cinque anni) si dovrà però far carico di ristrutturare l’immobile. E’in gioco la grossa ala dello stabile a monte del portone d’ingresso: affaccia sul campo calcistico di Iommella e può ospitare fino a tredici famiglie. Si profila quindi una svolta per questo storico palazzo di via Iommella Grande, complesso gestito fino al ’78 dalle Suore Alcantarine che lo lasciarono in condizioni invidiabili. All’indomani del terremoto dell’80 e fino all’86 fu occupato da famiglie senza tetto. Questi ospiti lasciarono man mano lo stabile (in quanto assegnatari degli alloggi costruiti in via Gargiulo), che venne derequisito dal Comune. Nel frattempo però vi si introducevano numerose famiglie di abusivi - giunte ad essere diciassette - alcuni in situazioni disperate, altri provenienti da case migliori. Il loro alloggio è proseguito non senza arroganti ed arbitrarie destinazioni d’uso di ambienti comuni. Il grosso palazzo intanto scricchiola, tra solai pericolanti ed infiltrazioni. Quest’area di via Iommella Grande viene dichiarata “ad alto grado di devianza sociale”. Le famiglie dell’antico stabile disattendono i solleciti di rilascio, peraltro senza pagare tasse e bollette varie. Un’ inversione di tendenza per migliorare la qualità di vita nello stabile si ha solo dal’97, quando per volontà della Chiesa viene inaugurato il campetto di calcio interno. L’Ente morale “Conservatorio Sette Dolori”, dopo aver tentato invano di convincere gli abusivi a regolarizzare la propria posizione a canoni di fitto accessibili (settemila lire a metro quadrato) senza riuscirvi, intenta nei loro confronti un procedimento giudiziario per occupazione senza titolo: la causa di sfratto interessa quattro famiglie a valle dell’immobile. Tre sentenze sono già esecutive. Il reale interessamento comunale è più recente. La giunta-Fiodo, sul finire del proprio mandato, si era impegnata ad acquistare l’immobile contraendo un mutuo di 1 miliardo e 490 milioni, poi l’amministrazione Sagristani ha rigettato l’acquisizione. “La nostra proposta- affermò il sindaco Piergiorgio Sagristani- contenuta in una lettera inviata all’Ente Conservatorio, era quella di creare una società mista. In sostanza l’ente donava il 51% della struttura al Comune. Solo così quest’ultimo, in qualità di socio di maggioranza della S.p.A., poteva accedere a fondi regionali per ristrutturarlo con i contributi previsti dalla legge 457/78 per l’edilizia sovvenzionata. Ma l’ente morale si è opposto. Diversamente, il Comune avrebbe rischiato di pagare quest’immobile due volte. Prima per acquistarlo e poi per ristrutturarlo”. Intanto nessuno è più in grado di garantire l’incolumità dei nuclei familiari che occupano abusivamente l’ormai fatiscente immobile. Ed il “Conservatorio Sette Dolori”, presieduto dal parroco pro-tempore di Sant’Agnello (oggi don Natale Pane) ha replicato in una garbata lettera al sindaco che l’istituzione di una “società per azioni”, oltre a non risolvere il problema degli ospiti, stride con i fini istituzionali dell’ente, nato come educandato dei minori. Qualcuno fa notare che la precedente proposta di acquisto dello stabile da parte del Comune di Sant’Agnello non era così folle. Poi, liberati gli occupanti, si è fatta la gara che ha visto finire l’immobile in mano ai privati. Il resto è storia di oggi.

Michele Cinque